Kontakt - +48 516 569 265
Mazurski dom z duszą na sprzedaż
Na sprzedaż wyjątkowy, całoroczny dom z duszą, położony w urokliwej, leśnej wsi Karwik, na skraju Puszczy Piskiej, w miejscu, gdzie rozpoczyna się Szlak Wielkich Jezior Mazurskich. Karwik leży nad najczystszym mazurskim jeziorem Seksty, połączonym z bezpośrednio ze Śniardwy. W kilkanaście minut spacerem przez las można dotrzeć do kameralnej, urokliwej plaży z łagodnym zejściem do wody - latem doskonałej do kąpieli, a zimą idealnej do jazdy na łyżwach.
Kontakt - +48 516 569 265
PRZESTRZEŃ I OTOCZENIE
Dom otoczony jest bujną zielenią oraz pięknym ogrodem, który został zaplanowany przez architekta krajobrazu, z dbałością o estetykę, funkcjonalność oraz całoroczny charakter nasadzeń (dostępny jest szczegółowy plan nasadzeń). Ogród wyposażony jest w system automatycznego nawadniania, co zapewnia wygodę użytkowania i utrzymanie zieleni na wysokim poziomie.Na terenie nieruchomości znajdują się:
- dwa miejsca parkingowe
- duża, zamykana i zadaszona drewutnia
- domek na narzędzia
- drewniany domek na drzewie
- praktyczny schowek pod domkiem (idealny na rowery lub sprzęt ogrodowy)Centralnym punktem ogrodu jest przestronny, około 30-metrowy taras z letnią kuchnią, włoskim piecem do pizzy oraz wbudowanym grillem. To idealna przestrzeń do codziennego życia - od porannej kawy, przez wspólne posiłki, aż po długie wieczory przy zachodzie słońca.Na tarasie znajduje się unikatowy stół oraz stolik kawowy wykonane ręcznie z ponad 200-letniej olchy. Każdy z nich powstał z jednego kawałka drewna, zachowując jego naturalną strukturę, rysunek słojów i autentyczny charakter.
Kontakt - +48 516 569 265
ARCHITEKTURA I WNĘTRZE
Dom został wybudowany z drewna przez renomowaną firmę ciesielską z Nowogrodu, twórców lokalnego skansenu, specjalizujących się w tradycyjnej architekturze regionu. W aranżacji wnętrz uczestniczył architekt z Mazur, pasjonat lokalnej architektury wiejskiej, a prace dekoracyjne realizował znany mazurski artysta.To autentyczny mazurski dom, w którym każdy detal ma znaczenie:- ręcznie postarzane drewniane okna w całym domu
- ręcznie wykonane meble z ponad 200-letniej olchy — stół i stolik kawowy
- oryginalne, przedwojenne cegły oraz niemieckie dachówki
- mur pruski eksponowany w salonie i przedpokoju
- w kuchni, wśród cegieł, naturalnie wkomponowany mech chrobotek
- na piętrze kolorowe fragmenty ścian przecierane ręcznie, stylizowane na stare
- wykończenia przy cegłach i płytkach wykonane ręcznie z marynarskich lin
- płytki marki Porcelanosa stylizowane na tradycyjne podłogi
- kuchnia oraz regał w jadalni wykonane przez lokalnego mazurskiego stolarza
- ręcznie łupany kamień mazurski wykorzystany wokół domu oraz na podjeździeWiększość mebli, wyposażenia oraz starannie dobranych elementów dekoracyjnych widocznych na zdjęciach pozostaje w domu. Szczegółowy zakres wyposażenia zostanie przedstawiony podczas prezentacji nieruchomości.Dom wyposażony jest w wysokiej klasy kominek z wkładem do ciągłego palenia oraz systemem rozprowadzania ciepła. Wszystkie ceramiczne podłogi posiadają elektryczne ogrzewanie sterowane zdalnie (online). Budynek jest bardzo dobrze ocieplony (wełna mineralna i styropian), co zapewnia komfort przez cały rok.
Kontakt - +48 516 569 265
UKŁAD DOMU
Parter (ok. 90 m²):przestronny przedpokój
toaleta
zabudowa z pralką i pojemnymi szafami
kuchnia
jadalnia
salon z wyjściem na tarasPiętro:3 sypialnie
wnęka z biblioteczką
łazienka
dostęp do niewielkiego strychu (pawlacz)Powierzchnia całkowita: ok. 160 m² + taras ok. 30 m²
Kontakt - +48 516 569 265
INFRASTRUKTURA I BEZPIECZEŃSTWO
Dom jest w pełni przygotowany do całorocznego użytkowania:- woda miejska
- kanalizacja
- prąd trójfazowy („siła”)
- szybki internet światłowodowy umożliwiający pracę zdalnąDom objęty jest całodobową ochroną firmy Solid Security, posiada monitoring oraz alarm.Ostatni przegląd elektryczny odbył się pod koniec 2025 roku, ważny do końca 2030 roku, przegląd kominiarski również z końca 2025 roku, ważny do końca 2026 roku.
LOKALIZACJA I STYL ŻYCIA
Karwik to spokojna, leśna wieś w sercu Puszczy Piskiej - otoczona rozległymi lasami bogatymi w grzyby i owoce leśne. To miejsce, które łączy naturę, ciszę i kameralną społeczność - mieszkańcy organizują wydarzenia, pikniki, kiermasze i spotkania, tworząc atmosferę, która rzadko spotykana jest w typowych lokalizacjach wakacyjnych.Okolica oferuje wyjątkowo szerokie możliwości spędzania czasu:- bezpośredni dostęp do jeziora Seksty oraz połączenie ze Śniardwami
- możliwość cumowania łodzi i korzystania z mariny Niedźwiedzi Róg
- jedne z najczystszych jezior w regionie
- rozbudowana sieć tras rowerowych (ponad 80 km malowniczych szlaków przez lasy, jeziora i łąki)
- spływy kajakowe rzeką Krutynią
- Park Dzikich Zwierząt w Kadzidłowie
- klimatyczne restauracje oraz lokalne produkty (sery, miody, pieczywo, wędliny)W pobliżu znajdują się również znane mazurskie miejscowości: Mikołajki, Ruciane-Nida oraz wyjątkowe Wojnowo. Najbliższą miejscowością jest Pisz (7-10min samochodem) oferujący wszelką potrzebną infrastrukturę - Biedronka, Lidl, Kaufland, Dino, piekarnie, cukiernie, restauracje, szkoły, szpital.Region oferuje także atrakcje kulturalne i historyczne - od domu i muzeum Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego, po Wilczy Szaniec czy zabytkowy Olsztyn.
PODSUMOWANIE
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu - miejsca z charakterem, historią i autentycznym klimatem Mazur.Idealna zarówno jako całoroczny dom rodzinny, jak i drugi dom do wypoczynku, z dala od zgiełku, a jednocześnie blisko natury, jezior i aktywnego stylu życia.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia domu na żywo - to miejsce najlepiej poznaje się będąc na miejscu.
Lokalizacja: Karwik, woj. warmińsko-mazurskie
Powierzchnia domu: 160m2 + taras 30m2
Powierzchnia działki: 704 m2
Liczba pokoi: 4
Łazienki: 2
Kondygnacje: piętrowy
Stan: do zamieszkania
Rok budowy: 2020
Media: prąd / woda /internet/
Umeblowanie : Tak
Sprzęt AGD : Tak
Typ kuchni : Z oknem otwarta na salon
Balkon/taras : Tak
Miejsce postojowe: Tak, dwa
Typ miejsca postojowego : naziemneCena: 1 450 000 PLN do negocjacji
